2012大連夏季房屋交易大會落幕
昨天，2012大連夏季房屋交易大會落幕。來自組委會的信息顯示，為期五天的夏交會共吸引了19.3萬人次參觀，商品房成交及意向成交房屋5515套，建筑面積49.9萬平方米。作為一年之中參觀規模和成交量都相對小些的夏交會，本屆展會與今年春交會相比成交及意向成交有15.4%的下降，但與去年夏交會相比，成交及意向成交增幅達到39.37%。記者了解到，價格因素和現房實景成為拉動眼下購房者簽約的主要力量。
價格仍是出手的主導因素
從2012大連夏季房屋交易大會的成交及意向成交量上來看，部分樓盤的銷售的確呈現了上揚的趨勢。但也有部分樓盤，銷售并非預期中的理想。本屆展會以金州新區、旅順口區、高新園區為代表的新城區表現搶眼，上述三區參展樓盤總數為31個，占國內參展樓盤的近六成，新城區樓盤更是憑借優越的自然環境以及價格優勢得到了眾多購房者的青睞。
業內人士表示，對于大連樓市是否真正回暖，其實對于不同區域和不同類型的開發商是不能一概而論的。眼下，價格仍是購房者決定出手的決定性因素。機場片區、泉水及高新園區一些價格具有優勢的樓盤在此次房交會上的業績都比較理想，成交量達到20至30套左右。而一些主城區樓盤表現相對平穩，由于主城區房地產建設相對成熟，新開發的樓盤相對不多，加之受價格等因素的影響，購房者主要以改善型購房為主。
購房者“見了兔子才撒鷹”
位于高新園區的中鐵諾德濱海花園5天展期共銷售房屋57套，成為眾多參展樓盤中取得較好業績展商之一。
據了解，很多購房者都是進入售樓處，見到小區的現房實景之后立即決定簽單的。記者了解到，由于前期樓市低迷，很多樓盤的銷售周期延長，因此很多樓盤在小區的環境、綠化和景觀設計上下足了功夫，這也使得購房者不再像以往那樣看著圖紙買房子了。遠洋鉆石港灣項目的銷售業績近期突飛猛進，除了其在戶型設計上的成功之外，其在樓盤周邊景觀和環境上營造也是重要因素。
中小戶型備受歡迎
隨著國家鼓勵自主型購房政策的出臺，加之連續降息的利好，春交會已開始釋放的剛性需求在夏展期間持續上揚，而貼合剛性需求的總價較低的中小戶型備受歡迎。
為迎合市場需求，展會期間多個樓盤推出的主打產品都是80至120平方米的戶型，面向以居住為目的的群體，輔以不同程度優惠，使中等戶型大受歡迎，許多特價房的面積也大都在這一面積范圍內。而40至70平方米的小戶型則受到了剛剛工作不久的年輕人的歡迎，高新區一個樓盤，推出了28平方米的特價房，就吸引了不少年輕購房者咨詢，售樓員甚至顧不上一一解答，直接把客戶送上看房車。在某樓盤的意向統計單上，登記意向為50平方米以下的占了一半以上，而60平方米以下的差不多達到了70%。
——2012大連夏季房屋交易大會落幕
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