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   新火車(chē)站、哈大高鐵、城市地鐵等交通大項(xiàng)目迅速挑動(dòng)了大連人的神經(jīng)，促進(jìn)大連旅游發(fā)展，對(duì)于所有的南關(guān)嶺居民而言，這一消息更足以成為街頭巷尾興奮討論的話(huà)題——商場(chǎng)、銀行、寫(xiě)字樓、物流公司、各類(lèi)企業(yè)紛至沓來(lái)，也許購(gòu)物再不必去“街里”，南關(guān)嶺有望成為大連的新客廳。
  2003年4月，大連市政府正式批準(zhǔn)在甘井子區(qū)中華路建設(shè)市級(jí)商業(yè)區(qū)，與青泥洼橋、西安路、香爐礁、黑石礁共同構(gòu)成大連市五大商業(yè)區(qū)。然而，在華南商圈逐漸成形之時(shí)，南關(guān)嶺的商業(yè)發(fā)展還顯得備受冷落。直到現(xiàn)在，南關(guān)嶺的居民周末購(gòu)物還是要坐一個(gè)小時(shí)的公交車(chē)去“街里”。
  針對(duì)大連的商圈，業(yè)界流傳著“東有青泥洼，西有西安路”的說(shuō)法，老大連商業(yè)中心東重西輕，如今隨著商圈的移動(dòng)，西部商業(yè)中心的規(guī)模與東部不相上下了。但是，各路商家卻遲遲未在南關(guān)嶺大規(guī)模揮鍬掘金。目前南關(guān)嶺區(qū)域只有一家大型商業(yè)設(shè)施——營(yíng)業(yè)面積1.6萬(wàn)平方米的北市萬(wàn)盛購(gòu)物中心，以超市與百貨業(yè)結(jié)合的模式經(jīng)營(yíng)。沒(méi)有大型的旅行社，一些大銀行甚至根本沒(méi)在這個(gè)區(qū)域設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)。
  南關(guān)嶺的冷清并非緣于商家嗅覺(jué)不敏。稍有規(guī)模的酒店在這里幾乎沒(méi)有生存土壤。一家中檔價(jià)位的海鮮舫2002年在南關(guān)嶺開(kāi)業(yè)，只經(jīng)營(yíng)三年就黯然退場(chǎng)。
   南關(guān)嶺街道辦事處負(fù)責(zé)人說(shuō)，由于消費(fèi)能力有限，在南關(guān)嶺區(qū)域目前生存得最“姿勢(shì)”的是拉面館、小食雜店和零散的菜攤。目前，南關(guān)嶺街道3000多戶(hù)工商業(yè)戶(hù)里，絕大多數(shù)是小個(gè)體戶(hù)。拉面館隨處可見(jiàn)，每碗價(jià)格比市內(nèi)同檔次的低一兩元錢(qián)，中午常常爆滿(mǎn)。
在建 現(xiàn)代商場(chǎng)與五星酒店一步到位
  市政府發(fā)展研究中心相關(guān)專(zhuān)家分析，與老城區(qū)改造被動(dòng)式增加商業(yè)面積不同，大連的北部區(qū)域是在城市的擴(kuò)張與人口發(fā)展的基礎(chǔ)上形成的主動(dòng)式需求，因此，北部商業(yè)在經(jīng)過(guò)合理規(guī)劃后會(huì)達(dá)到一種和諧商圈的形象。
  南關(guān)嶺街道相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)于南關(guān)嶺未來(lái)的商圈布局也給予了相同的判斷：很難簡(jiǎn)單地與“青泥洼”類(lèi)比，更不可能復(fù)制。南關(guān)嶺就像一張空白的圖紙，一切嶄新，一步到位。未來(lái)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)將是該區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)布局的主打方向。
  以目前正在辦理前期手續(xù)的“銘首財(cái)富廣場(chǎng)”為例。這個(gè)計(jì)劃選址南關(guān)嶺廣場(chǎng)西側(cè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，將由萬(wàn)科房地產(chǎn)和康陽(yáng)房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)，占地面積15.6萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)27.9萬(wàn)平方米，將集酒店、購(gòu)物中心、商務(wù)寫(xiě)字樓等功能于一身，投資將達(dá)12億元。
   大型家居館——北京居然之家大連店也將在南關(guān)嶺悄然建起，將位于體育中心以東，建筑面積超過(guò)70萬(wàn)平方米，這個(gè)家居館不僅要打造以家居建材為主題的一站式購(gòu)物中心，還計(jì)劃建設(shè)配套高檔住宅。
    此外，南關(guān)嶺正醞釀建自己的特色服務(wù)業(yè)。一座初步定名為“大連穆哈迪國(guó)際清真大飯店及商廈綜合體”的商業(yè)項(xiàng)目正在選址和辦理前期手續(xù)的過(guò)程中。這一酒店項(xiàng)目瞄準(zhǔn)五星級(jí)建設(shè)，建筑面積達(dá)5萬(wàn)平方米。同時(shí)，還將有配套的商業(yè)設(shè)施，包括一個(gè)商業(yè)綜合體和一座商住寫(xiě)字樓。