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   新火車站、哈大高鐵、城市地鐵等交通大項目迅速挑動了大連人的神經，促進大連旅游發展，對于所有的南關嶺居民而言，這一消息更足以成為街頭巷尾興奮討論的話題——商場、銀行、寫字樓、物流公司、各類企業紛至沓來，也許購物再不必去“街里”，南關嶺有望成為大連的新客廳。
  2003年4月，大連市政府正式批準在甘井子區中華路建設市級商業區，與青泥洼橋、西安路、香爐礁、黑石礁共同構成大連市五大商業區。然而，在華南商圈逐漸成形之時，南關嶺的商業發展還顯得備受冷落。直到現在，南關嶺的居民周末購物還是要坐一個小時的公交車去“街里”。
  針對大連的商圈，業界流傳著“東有青泥洼，西有西安路”的說法，老大連商業中心東重西輕，如今隨著商圈的移動，西部商業中心的規模與東部不相上下了。但是，各路商家卻遲遲未在南關嶺大規模揮鍬掘金。目前南關嶺區域只有一家大型商業設施——營業面積1.6萬平方米的北市萬盛購物中心，以超市與百貨業結合的模式經營。沒有大型的旅行社，一些大銀行甚至根本沒在這個區域設立網點。
  南關嶺的冷清并非緣于商家嗅覺不敏。稍有規模的酒店在這里幾乎沒有生存土壤。一家中檔價位的海鮮舫2002年在南關嶺開業，只經營三年就黯然退場。
   南關嶺街道辦事處負責人說，由于消費能力有限，在南關嶺區域目前生存得最“姿勢”的是拉面館、小食雜店和零散的菜攤。目前，南關嶺街道3000多戶工商業戶里，絕大多數是小個體戶。拉面館隨處可見，每碗價格比市內同檔次的低一兩元錢，中午常常爆滿。
在建 現代商場與五星酒店一步到位
  市政府發展研究中心相關專家分析，與老城區改造被動式增加商業面積不同，大連的北部區域是在城市的擴張與人口發展的基礎上形成的主動式需求，因此，北部商業在經過合理規劃后會達到一種和諧商圈的形象。
  南關嶺街道相關負責人對于南關嶺未來的商圈布局也給予了相同的判斷：很難簡單地與“青泥洼”類比，更不可能復制。南關嶺就像一張空白的圖紙，一切嶄新，一步到位。未來，發展樓宇經濟和總部經濟將是該區域現代服務業布局的主打方向。
  以目前正在辦理前期手續的“銘首財富廣場”為例。這個計劃選址南關嶺廣場西側的商業地產項目，將由萬科房地產和康陽房地產聯合開發建設，占地面積15.6萬平方米，總建筑面積達27.9萬平方米，將集酒店、購物中心、商務寫字樓等功能于一身，投資將達12億元。
   大型家居館——北京居然之家大連店也將在南關嶺悄然建起，將位于體育中心以東，建筑面積超過70萬平方米，這個家居館不僅要打造以家居建材為主題的一站式購物中心，還計劃建設配套高檔住宅。
    此外，南關嶺正醞釀建自己的特色服務業。一座初步定名為“大連穆哈迪國際清真大飯店及商廈綜合體”的商業項目正在選址和辦理前期手續的過程中。這一酒店項目瞄準五星級建設，建筑面積達5萬平方米。同時，還將有配套的商業設施，包括一個商業綜合體和一座商住寫字樓。