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俄羅斯風情街提升改造工程也已接近尾聲

  既有五星級別墅式酒店，又有免費對外開放的近代歷史資料館，既能品嘗到地道的俄羅斯菜，又能欣賞到原汁原味的俄羅斯歌舞表演秀。近日記者從西崗區(qū)政府獲悉，本月底，團結(jié)街一帶的“28座洋房”的修繕工作將全部完工，7月中旬，它們將對外試營業(yè)。此外，俄羅斯風情街提升改造工程也已接近尾聲，下一步，這里將建設(shè)城市原點廣場。
大連新天地7月中旬開門納客
  團結(jié)街一帶的“28座洋房”具體位置在東與團結(jié)街（俄羅斯風情街）相接，南側(cè)和西側(cè)分別以勝利街和煙臺街為界，呈三角形地段，占地約3.14公頃。街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存28棟歷史建筑物，其中25棟為沙俄租借時期由德國技師設(shè)計建造的中東鐵路技師和職員住宅，建造年代在1901至1905年之間，建筑樣式為折中主義風格，同時具有德國民居色彩。另外有3棟小住宅為日本建造的滿鐵職員住宅，其建造年代在1905至1910年之間，建筑樣式基本上延續(xù)了原有街區(qū)的風格。這些歷史建筑的年齡均已過百，是近代大連最早建造的城市住宅。
  西崗區(qū)經(jīng)濟合作辦公室主任王利國介紹說，原有的街區(qū)臨建林立，基礎(chǔ)設(shè)施嚴重老化，植被破壞殆盡，居住環(huán)境極為惡化，已不能滿足正常的使用功能。街區(qū)內(nèi)歷史建筑的使用功能大部分是小住宅和集合住宅，其內(nèi)部空間相對狹小，建筑結(jié)構(gòu)為磚墻承重，無任何抗震措施。而且外部墻體老化嚴重，建筑也存在較大的結(jié)構(gòu)安全隱患。王利國說，這些歷史建筑物雖遭到不同程度的破壞，但其外部空間形態(tài)仍基本完好。
去年4月，團結(jié)街舊建筑保護項目正式啟動，該項目被列為2012年市政府為民辦的16件實事之一。項目由大連鐵路房屋開發(fā)公司投資4.5億元進行開發(fā)改造，這28棟樓總改造面積為1.88萬平方米。老建筑的結(jié)構(gòu)不變，外墻將貼上和原來一樣的紅磚，全都配上水、電、暖氣、煤氣、網(wǎng)線等設(shè)施，完全具備現(xiàn)代的使用功能，大部分的門窗將更換，建筑內(nèi)全部重新裝修。
   王利國介紹，根據(jù)相關(guān)條約，該項目適用于歷史地段保護性更新范疇。歷史地段的保護性更新的主要目標是保護該地段的整體風貌和歷史氛圍，保護反映該地段特色的空間形態(tài)、空間尺度、環(huán)境要素、歷史建筑物。同時，根據(jù)本項目所處地段的城市要求，賦予其新的可持續(xù)的城市功能。“規(guī)劃時，我們決定全部拆除‘文革’后增建的臨時建筑，全面保護28棟近代歷史建筑物的樣式和風格。被指定保護歷史建筑物，根據(jù)其建筑物的藝術(shù)價值、社會文化價值及其建筑物的老化狀況進行分級保護與修復(fù)。其中13棟為一類保護歷史建筑物，要嚴格按照建筑測繪圖紙（包括建筑細部）進行修復(fù)；另外15棟為二類保護歷史建筑物，除2棟建筑物按照消防和規(guī)劃要求作局部拆除外，其余13棟則按照建筑測繪圖紙對其外部樣式作嚴格的保護性修復(fù)。”王利國說。
  據(jù)了解，28棟歷史建筑物結(jié)合新的城市功能定位重新進行了內(nèi)部功能轉(zhuǎn)換，有的將作為五星級別墅式酒店，有的作為會議中心，還新增健身中心、俄羅斯菜館、高檔咖啡酒吧、紅酒吧等。其中，將一棟樓改造成近代歷史資料館，建筑面積近300平方米，將免費向市民和游客開放。屆時市民在這里將可以看到這片街區(qū)乃至整個大連建市之初的歷史資料，除了歷史圖片、文字之外，還有壁爐等街區(qū)保存下來的老物件。
“我們借鑒了上海新天地開發(fā)建設(shè)的成功模式，‘整舊如舊’，打造集文化、旅游、休閑為一體的特色歷史文化街區(qū)。改造施工將于本月底完成，力爭7月中旬與市民見面。”王利國說。
俄羅斯風情街改造后將建城市原點廣場
  團結(jié)街28棟歷史老建筑的改造，只是俄羅斯風情街的一部分。記者還得知，從今年5月啟動的俄羅斯風情街提升改造工程也已接近尾聲。改造中，西崗區(qū)對沿街35家商鋪的牌匾、招牌、店鋪門面和櫥窗進行了統(tǒng)一設(shè)計，兩側(cè)樓體立面進行了粉刷，同時除保留少數(shù)幾個木制的特色商亭外，將清理大部分臨街商亭。該街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有路燈也進行了更換維修。路燈式樣還保留原有的圣彼得堡皇宮花園中的路燈造型，只對部分路燈基座進行維修，重新粉刷油漆，同時更換玻璃燈罩。此外，西崗區(qū)還對街區(qū)路面進行了重新修補，目前已完成了大部分工程。
王利國說，下一步，西崗區(qū)計劃在街區(qū)上重新建造俄羅斯演藝場、音樂廳，引進傳統(tǒng)的俄羅斯歌舞表演秀、俄羅斯馬戲表演等，同時還將引進俄羅斯繪畫、文學(xué)及藝術(shù)品展覽，提升俄羅斯風情街的文化品位。
  俄羅斯風情街上的自然博物館舊址，即是沙俄時期的“達里尼”市政廳，記者獲悉，西崗區(qū)計劃將其前面的噴水廣場進行改造，建設(shè)成大連城市原點廣場。城市原點作為一個城市的坐標原點，其主要建筑、名勝古跡等都可據(jù)此標出方位和距原點的距離。同樣擁有百年歷史的勝利橋，也在改造范圍內(nèi)。日前，城市原點廣場和勝利橋改造項目方案正在審批中。
 

_俄羅斯風情街提升改造工程也已接近尾聲