大連旅游度假地產全面崛起
大連是一個資源型的城市，因此從來不缺少山景盤、海景盤，而從過去所開發的資源型樓盤來看，往往都體量較大、產品類型單一，并主要賣給外地購房者用于投資、養老。最近幾年，隨著城市“組團式”發展特色的確定，市政府重點發展現代化服務產業，真正的旅游度假型項目開始陸續崛起。
對于城市而言，旅游地產帶來的切實的經濟增長。而對于市民來說，生活方式也隨之發生了相應的改變。從走馬觀花式的旅游景點，到長期逗留全身心的休閑放松；從一周忙忙碌碌、周末不知去處，到購置一套旅游度假型樓盤，過上一種“5+2”的休閑度假式生活，旅游度假地產，在濱城樓市中正扮演著越來越重要的角色。
大連旅游度假型地產，顧名思義就是要滿足居住的同時，休閑功能必不可缺，因此這樣的樓盤也多分布在自然資源比較豐富的區域。在大連，幾個城市組團規劃，助推了旅游度假型地產的崛起，也成就了濱城度假旅游的總體格局。
金石灘區域，是人們耳熟能詳的旅游度假勝地，每年的旅游旺季，金石灘都能吸引無數的游客前來，而隨著旅游度假功能的不斷完善，及周邊生活配套日漸成熟，這里的度假樓盤也開始密集起來。像波爾多莊園[最新消息價格戶型點評]，是由海昌打造的高端紅酒主題休閑度假地產項目。遠洋[簡介最新動態]假日養生莊園，是遠洋地產[簡介最新動態]18年來在中國北方的首個度假項目，提出了“一站度假”和“全齡養生”的生活理念。
而金渤海岸區域，是與金石灘遙相呼應的一個全新打造的濱城旅游度假服務功能基地，由世茂集團[簡介最新動態]斥巨資打造的御龍海灣項目，總規劃用地面積2000公頃，其中陸上面積660公頃，沿海岸線填海面積356公頃，另外還將規劃1000公頃的玉龍型海上人工島。此外，金渤海岸沿線還分布著萬恒·天籟灣[最新消息價格戶型點評]、渤海計劃·東方灣等旅游度假型地產項目。隨著大連新火車站、新機場等重要城市功能建成，這里將成為中國北方旅游地產中的新龍頭。
另外，在甘井子區“兩城四區”的規劃中，西山區域的定位是“大連西城國際旅游商務區”，這里也匯聚了高端旅游度假產品。海昌紅旗谷高爾夫是區域內的代表性項目，紅旗谷已經成為越來越多高端人群休閑運動的全新選擇。
大連旅游度假地產改變既有生活
不難看出，根據不同的資源特點和企業專長，大連的旅游度假型項目都有自己鮮明的個性和主題，避免了此類產品的同質化發展。而這些度假型項目的共同特點是由品牌開發商大手筆投入打造而成的綜合性大盤，從這一點來看，相對于其他類型的樓盤，旅游度假型項目的發展條件和潛力也相對更多。
對于想要改變既有生活模式的人來說，旅游度假型樓盤無疑具有強大的吸引力。一套擁有真正一線海景、私家花園的小戶型，足以滿足城市人久違了的親海體驗，而幽幽山谷中的一處私人居所，有自家的菜園子、一眼望不到邊際的葡萄地，在這里能夠隨時吃上純天然的綠色蔬菜，還可以在自己的浴室里泡一回溫泉湯……這些樂趣，對于久居喧囂中的一家人來說，又是何等的愜意。
一個引起人們共同關注的變化是，中國旅游已經進入了以休閑為主導的“后旅游時代”，2020年中國將成為世界旅游收入第一位的國家，同期，全球旅游休閑類房地產銷售總額可高達一千億美元。未來，旅游度假型項目，將不斷引領人們的生活方式發生變化，向休閑時代過渡，而在嚴厲的樓市調控政策之下，很多人也轉而看到了這個趨勢，使旅游度假型項目成為當前樓市中的投資熱點。
體量大、業態豐富，注定了旅游度假型項目的開發周期相對較長，因此在選購這類產品時，購房者還應該“遠近結合”，既要長遠的看開發商實力、項目的整體規劃及主題定位，也要弄明白商業、酒店、會所等服務功能具體何時兌現，供水、供電、采暖配套，日常消費等生活細節方面的具體情況又如何，避免在交房入住后，才發現與自己想要的度假生活相去甚遠。
而如果是想要投資旅游度假型項目，最看重的就是回報，一部分是將來的物業增值，另一部分就是物業租金。目前樓市中的一些旅游度假型項目，前期推出的住宅一般都具有較大的價格優勢，因此為物業留下了較大的增值空間，很具有吸引力。但也應該結合當前的周邊環境及政府規劃，至少以3到5年為期限，預測項目未來的發展狀況，畢竟旅游地產，如果憑借優勢快速的匯聚度假人群，一切都是空談。
可以說，個性鮮明的旅游度假型項目，將各種各樣新鮮選擇的生活方式帶到人們身邊，當旅游地產離我們的日常生活越來越近，也將潛移默化的改變人們傳統的購房觀念。
——大連旅游度假地產全面崛起
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