煙臺北馬路旅游商務區將成煙臺“海洋休閑度假基地”
昨日下午，《煙臺市旅游業發展“十二五”規劃綱要》和《煙臺藍色經濟區旅游發展規劃（2011-2020）》兩大重磅規劃正式通過評審。山東半島藍色經濟區建設上升為國家戰略后，煙臺旅游畫出十年藍圖。
根據未來十年藍色旅游規劃，煙臺將對藍色旅游重點項目進行全盤策劃，煙臺市民最熟悉的中心城區、沿海地帶、朝陽街、奇山所都在醞釀新的變身。
嬗變！北馬路建旅游商務區
煙臺港、北馬路幾乎是伴隨著煙臺市民每天上下班的“經典背景”，在中心城市游憩商務區規劃中，這兩個老百姓再熟悉不過的地方將“畫”出新模樣。
“煙臺旅游港碼頭項目將充分利用西港池、東港池、一突堤、北馬路以北地塊，打造國際旅游港。在國際旅游港的前部，將建設郵輪碼頭、游艇碼頭，郵輪待泊、物料供應、交通等配套設施，后方區域則重點開發旅游、會展、商貿、金融等城市設施。”
北馬路旅游商務區是煙臺中心城市游憩商務區的核心區域，規劃范圍包括北馬路大海陽路口至解放路口路段以北區域到海岸線。作為煙臺開埠最早的區域，這里也是煙臺海上游開發的核心區域，這一區域內將創建煙臺市最高品質、具有濱海特色、富有24小時活力的全功能的旅游商務城區及標志性景觀道路。
規劃編制組匯報人、市旅游局規劃科宋聰介紹，屆時，旅游港將開發建設包含郵輪碼頭管理、港務口岸服務、船舶代理、旅游服務和金融保險等在內的綜合性寫字樓以及餐飲賓館和商業設施，其規劃建設的國際商務采購中心、五星級酒店、大型商業設施以及特色型旅游會展度假設施，將逐步形成海上旅游的窗口和煙臺最大的游客聚集中心。
不僅目標明確，在北馬路旅游商務區規劃的具體設施上，也可謂別具新意，按照從海上、道路兩側建筑輪廓線的起伏，決定新老建筑的適宜的高度及標志性建筑的高度，向大海的方向留有3條視覺走廊，凸現海洋文化特色及塑造現代化城市的形象。
回歸！朝陽街上重現“老字號”
對于朝陽街，煙臺老百姓一直有著一種濃厚的情結。作為煙臺城市文化中獨有的經典老街，這條古街的走向一直牽動人心。在規劃中，看到了“朝陽古街”整體改造項目的具體規劃，明確提出將朝陽街打造成煙臺開埠文化旅游街區，打造煙臺的“什剎海”，突出老煙臺歷史街區的風貌。
朝陽古街將重點開發幾條旅游街區和幾個小型休閑廣場，并將朝陽街打造成“老字號”一條街。具體說來，就是將煙臺開埠后一百多年延續下來的老字號在朝陽街進行集中展示，形成“開埠文化+傳統美食+手工藝珍品+民俗風情+特色住宿”為一體的開埠文化商業旅游街區。其中，原來就在朝陽街的老字號店鋪盡量在原址上經營，遷入的老字號將分布在朝陽街、海岸街、海關街、阜民街等主要街巷。
朝陽街上擁有很多寶貴的開埠文化遺址，包括東海關稅務局公署舊址、挪威領事館、寶時造鐘廠舊址、克利頓飯店舊址、郵政局舊址等等。將這些具有明顯開埠文化特征的建筑改造成眾多小博物館，與煙臺山公園上的近現代建筑群形成呼應。東海關在改造成冰心紀念館后，要打通與太平灣碼頭之間的交通，形成呼應聯系。從文化遺址到近現代建筑再到冰心紀念館，文化味道更加濃郁。
此外，傳統美食場所、手工藝購物場所、歐美風情住宿設施也將現身古街。來朝陽古街旅游，既能品嘗開埠涌進來的西洋餐廳，也能吃到正宗的魯菜，既能在精品化工藝作坊里買到煙臺特產，也能入住傳統歐式洋樓特色的度假旅館。
根據規劃，煙臺將精品化建設海岸街和朝陽街，通過海岸街連接起煙臺港水域和濱海廣場景區，通過朝陽街連接起煙臺山、朝陽街區、奇山所。在此基礎上打造精品旅游線路，拓寬改造海岸街、海關街、廣東街三條街區車行道，提高機動車的可進入性。
獨特！奇山所城將建起畫家村
未來的煙臺，不僅朝陽街要“舊貌換新顏”，作為煙臺老城區另一個標志區域的奇山所也成為藍色旅游重點項目中的重頭戲。
根據規劃，“奇山所城”改造項目將奇山所打造成煙臺民俗文化旅游街區，通過“一區、一村、一帶、兩街、兩點、五館”帶動整個奇山所歷史街區的旅游發展。
“一區”首先開發西北片區，打造傳統民居景觀、塑造傳統民俗的環境，通過西北片區的旅游帶動整個所城的發展。
“一村”在西北片區內的南部建立畫家村，吸引膠東的畫家、書法家、攝影家、音樂家來此開設畫廊，成為藝術品集散地。
“一帶”沿北部墻靠近南大街城墻遺址建立綠帶，整治北部沿線房屋景觀，拓寬所城里的外部景觀視廊，打造所城里整體旅游景觀。
“兩街”主要開發所城里大街、時彥街兩條街區。一是打造時彥街為膠東手工藝品一條街，改造兩側部分傳統院落為手工藝作坊，街道兩側為手工藝小攤，請所城里老年市民在此加工如布老虎、泥塑、草編、刺繡等膠東特色手工藝品并進行銷售，逐漸使所城里形成旅游景點。所城里大街以十字路口分開，西段開發主要以膠東特色餐飲美食、傳統民居住宿為主要旅游經營項目，東段開發以中醫理療、按摩為主要特色，開展保健旅游項目。
“兩點”：西北角區塊做好綠化整治和景觀打造，設立奇山所導游牌，引導游客進入奇山所。東北部在綠地上設立開口，引導朝陽街游客進入。看得出來，“兩點”主打便民。
“五館”：在西北片區重點建設民俗博物館、城隍廟、奇山所紀念館、煙臺海防博物館、煙臺剪紙博物館5個特色紀念館。遠期可以將煙臺山上的戲曲博物館遷至奇山所。煙臺山周邊旅游開發要以開埠文化為主題，奇山所旅游開發要以傳統民俗文化為主題。
壯美！重現“海上絲綢之路”
作為藍色旅游重點項目的一大主題，中心城市游憩商務區將成為煙臺新的“海洋休閑度假基地”。藍圖中，我們看到了這樣一幅壯美畫卷———
以芝罘灣、套子灣、四十里灣為海上中心，三灣海岸線與陸地控制線之間的范圍為城市休閑度假區，西起八角，沿濱海路、環海路，至青年路，到南大街南側300米，接觀海路，轉港城東大街，接濱海西路到養馬島。其中，近期打造的的核心區范圍為西起火車站，東至雨岱山，南至南大街南側300米。
除了“城”，海上更有不同風景。規劃編制組評匯報人、市旅游局規劃科宋聰介紹，以“海上絲綢之路旅游項目集群”為發力點，規劃重點打造“東海絲路”的海上文化，重點開發蓬萊、萊州、黃河營的古城、古港，芝罘區的開埠建筑群。按照時間序列打造東方海上絲綢之路啟程地，延續出海上絲路古港的歷史變遷，海洋旅游的文脈所在，再現這條絲綢之路在商業、文化、外交和民族遷徙與交融中所發揮的橋梁紐帶作用，通過各種形式的表現手法，融知識性、趣味性、科普性于一體的項目，把一幅幅歷史畫卷呈現給游客。
——煙臺北馬路旅游商務區將成煙臺“海洋休閑度假基地”
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