濟州島上的“中國城”
伴隨著近年來中國移民潮、留學潮以及投資潮的風生水起，中國政府對國內房地產市場加強調控，出臺各種限制措施，再加上國內通脹形勢嚴峻，中國的富裕階層由此加緊了對海外房地產的搜羅，在世界范圍內尋找投資性房產，實現海外置業。
據了解，除加拿大溫哥華、多倫多、英國倫敦、澳大利亞悉尼和墨爾本、新加坡和美國舊金山等中國移民密集地區外。
有數據顯示，中國人在韓國購房的總額，繼美國和歐洲后成為韓國的第三大買家，而濟州島是中國人購房首選地。
今年第一季度，中國置業者首次成為新加坡房地產行業的最大海外買家，同時，加拿大、美國房地產市場也開始出現大量的中國客戶。
有數據顯示，自從2008年中國游客赴濟州島旅游免簽證政策的實施，中國游客赴濟州島旅游的人數每年以50%的速度增長，而在韓國買房的客戶也以40%的速度在增加。
業內人士分析，隨著富裕階層的擴大，許多富豪為尋求更好的發展機會，追求更優質的生活質量，為子女提供更好的教育環境，紛紛將目光盯在了海外，由此帶來了新一波的移民潮。
移民的增加帶來海外置業的興起，而且這一趨勢越來越明顯。對于他們而言，海外置業所承載的已遠遠超出了單純滿足居住的需求。
加上目前中國樓市在嚴調之下房子難賣，地價高企融資難，而海外置業不受“限購、限貸”影響且貸款利息低，更加吸引中國人。
2010年2月，韓國政府出臺政策，凡在濟州島投資購房50萬美元，投資人及其直系親屬就可以獲得韓國永久居住權，能在醫療、教育、就業方面享受和韓國國民相同的待遇，居住五年后就可以申請“永久居住綠卡”，政策主要針對旅游度假型的房產。
這也是繼2006年韓國中央政府頒布《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法》，實現在濟州島建成高科技園區、休閑居住區、神話歷史公園等項目，使濟州島成為韓國唯一的特別自治道享受除國防和外交之外的所有行政自治權后的又一利好。這也由此證明，近年來韓國濟州島成為中國人海外置業的新銳選擇是不無道理的。
位于北緯33度線附近，氣候溫和，四季宜居，火山噴發形成的獨特自然景觀，給濟州島帶來了“韓國夏威夷”的美譽。
國際國內共23條直航路線，2小時內可直達人口超過500萬的北京、上海、香港、東京等18個城市，得天獨厚的地理位置優勢，使其成為東北亞交通樞紐。
再加上相似的傳統文化習俗，“尊重、被認同感”在歐美國家不能得以滿足，中國人卻可以在這里享受到至上的禮遇，這也是愈來愈多中國人選擇在韓國、韓國濟州島投資置業的原因。
“所以我們所開發的濟州島雅頓山莊，就是為中國人量體裁衣特別定制的產品，在這里中國人擁有與韓國人同樣的待遇，并可按政策享有永久居住權。”韓國50強房地產開發企業——韓國濟州島雅頓山莊董事長尹亨仁如是說。
濟州島雅頓山莊占地200多萬平米，其背靠漢拿山，面向太平洋，19分鐘車程直達機場，配有全韓國唯一一個純業主享用的面積達70多萬平米的美國PGA標準賽場18洞私家高爾夫球場，“并與中國海南三亞的幾家高端的高爾夫球場達成合作，濟州島雅頓莊園的業主還可以享受那里的會員待遇。”
作為濟州島雅頓山莊的代理機構，北京莊園房地產經紀有限公司王少波總經理告訴記者，這里還設立了包括北倫敦教會學校在內的13個世界品牌學校入駐的英語城，及占地9.5萬平米的專享豪華私人會所、酒店與馬場等全方位高端配套設施。
而雅頓山莊的別墅全部以意大利托斯卡納[最新消息價格戶型點評]風格建造，精裝戶型涵蓋290—416平米即景豪宅，是島內唯一確保戶戶擁有入戶庭院和高爾夫觀景權的高端度假別墅。
目前在濟州島雅頓山莊置業的30%是韓國人，60%是中國人，其它來自馬來西亞、新加坡。
在這里，中國人根本不用擔心語言問題，因為這里的路牌都是中文，儼然就是一個韓國濟州島上的“中國城”。
國際旅游島的定位，使得2011年來訪韓國濟州島的游客就突破800萬人次，據記者調查，濟州島目前卻僅有7、8家酒店，根本無法滿足游客的居住需求，將投資購買的雅頓山莊返租給開發商，由他們打理并出租給游客，這也不外乎是一種投資回報途徑。
韓國的房地產市場十分成熟穩定，而處于剛剛起步的濟州的房價不到首爾的1∕4，升值空間非常大，濟州的房屋租售比十分合理，年回報率在6%左右，15年左右即可收回買房成本。
韓國濟州島雅頓山莊營銷總監高承哲說，“在北京購買一個擁有70年產權的三環兩居房子的價格，就可以買一套濟州島目前最高端、最宜居的，擁有不動產永久產權雅頓山莊。”
——濟州島上的“中國城”
